Maison bourgeoise de caractère avec duplex indépendant ASPIRAN (34)
Publié le 18 August 2026
Type
Bien immobilierTarif
580 000 €Chambres
6Salles de bain
3Maison bourgeoise de caractère avec duplex indépendant ASPIRAN (34)
En exclusivité sur Aspiran (34800), découvrez cette magnifique maison de caractère avec duplex indépendant, piscine, idéalement située à seulement 15 minutes de Clermont-l'Hérault, 5 minutes de l'A75, 30 minutes de Béziers et 45 minutes de Montpellier. Un emplacement privilégié qui allie le charme d'un village authentique à la proximité des principaux axes routiers et des commodités.
Dans un environnement calme et recherché, découvrez cette superbe maison bourgeoise entièrement rénovée, offrant 207 m² habitables, alliant volumes généreux et modularité rare sur le secteur.
Dès l'entrée, le charme opère : poutres apparentes, parquet bois stratifié, belle hauteur sous plafond…
Chaque espace a été pensé pour offrir confort et convivialité.
Une maison principale lumineuse et familiale
Au premier étage, vous profitez d'une magnifique pièce de vie de 40 m², baignée de lumière, avec cuisine moderne ouverte.
Cet espace s'ouvre sur une agréable terrasse de 20 m², idéale pour vos moments de détente avec vue dégagée sur la colline.
Une chambre et une salle d'eau complètent ce niveau.
Au second étage, l'espace nuit propose :
• 3 grandes chambres,
• Une salle d'eau,
• Un dressing,
• WC indépendant,
• Un cellier,
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Un véritable atout : un duplex indépendant (ou réunissable)
La propriété dispose d'un appartement duplex avec accès indépendant, facilement rattachable à la maison selon vos besoins.
Il comprend :
• Une entrée privative,
• Une terrasse avec pergola avec accès à la piscine,
• Une pièce de vie avec cuisine ouverte de 37m²
• Un cellier
• Une salle d'eau
• À l'étage : une chambre + un bureau.
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Extérieurs & dépendances
Implantée sur un terrain arboré de 482 m², la propriété offre :
• Une piscine de 18 m² pour profiter pleinement des beaux jours,
• Un jardin agréable et intime,
• Un garage de 30 m²
• Une buanderie et un atelier offrant encore du potentiel (possibilité de second logement).
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Une configuration idéale pour :
• Grande famille ou projet multigénérationnel
• Revenus locatifs / locations courtes durées
• Profession libérale
• Résidence principale + dépendance
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Un bien rare sur le secteur
Une maison offrant à la fois cachet, fonctionnalité et rentabilité, dans un cadre de vie privilégié.
Une visite s'impose pour en découvrir tout le potentiel.
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Je suis ravie de vous proposer ce bien en collaboration avec Sarah Grondin, conseillère en immobilier chez IAD France.
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°401 554 795 - Greffe de BEZIERS) Emmanuelle GONZALEZ Entrepreneur Individuel 06 73 94 82 25 - Réf.949707
Ce mois
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Détails de l'annonce
Finances / Mandat / Références
Charges
€
Localisation
Ville
Aspiran
Pays
France
Surfaces / Pièces / Composition
Surface habitable
207 m²
Nombre de pièces
8
Nombre de chambres
6
Nombre de balcons
Caractéristiques / Équipements
Ascenseur
Digicode
Meublé
Diagnostics / Énergie
Diagnostic DPE
C
Diagnostic GES
C
Orientations
Orientation (simple)
nord-ouest
Chauffage / Énergie
Type de chauffage
Énergie : climatisation réversible - Mécanisme : Climatisation réversible
Photos / Médias / Visites
URL visite virtuelle
https://youtu.be/wpMQrarU7MA
Cuisine
Type de cuisine
américaine
Chauffage et diagnostics
Diagnostic de performance énergétique (DPE)
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Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
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