Pavillon

93190 LIVRY GARGAN – MAISON DE 128M² – TERRAIN 300M² – GARAGE – PISCINE – TERRASSE ET BALCON – DOUBLE EXPOSITION – CALME – LUMINEUX – PROCHE DU RAINCY. Efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne, Mikaël Porcino vous propose cette maison individuelle de 128,09m² superficie habitable équivalent à 228m² au sol datant des années 1970 sur une parcelle de 300m². Cette maison est composée d'un rez-de-chaussée comprenant une entrée de 9m² avec de nombreux rangements, une chambre de 13m², d'une salle d'eau, d'un bureau de 6,60m² et un wc séparé. A l'étage, un double séjour lumineux grâce sa double exposition de 54m² avec une cheminée et un balcon de 9m², une cuisine aménagée et équipée de 7m², deux chambres (15m² et 10,55m²), une salle d'eau puis un wc séparé. Au 2ème étage, une chambre de 70m² au sol sous pente. Ce bien est accompagné d'une piscine intérieure avec nage à contre courant, d'un garage carrelé de 38,5m² pouvant accueillir 2 véhicules , un stationnement sur la parcelle de devant, à l'arrière une terrasse de 60m² avec son jardin arboré et clôturé puis un chalet de 5m². Les petits plus qui nous font craquer : - Maison dans une rue au calme avec jardin arboré et clôturé, piscine, garage avec porte et portail motorisés. - Un apport de lumière constant par sa double exposition. - Grandes chambres, de nombreux rangements, double vitrage avec volets électriques. - A proximité des écoles, des commerces et de toutes autres commodités. - A 350 mètres du Tramway T4 République -Marx Dormoy. La taxe foncière est de 2778€ par an. Pour plus d'informations, contactez Mikaël Porcino au 06 50 19 39 06 soit par mail. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Mikael Porcino - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Meaux sous le n°884307885. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris