Appartement à vendre 3 pièces AMBARES ET LAGRAVE (33)

Appartement 3 pièces 84 m² Ambarès-et-Lagrave Dans une petite copropriété confidentielle de seulement deux lots, cet appartement à l'étage séduit dès l'entrée par sa pièce de vie généreuse de 50 m², ouverte sur une cuisine pensée pour recevoir. Deux chambres de 13 m² et 14 m² chacune, un WC indépendant et une salle de bains avec douche et baignoire complètent l'espace nuit. À l'extérieur, un balcon en façade avant et un jardinet privatif d'environ 15 m² apportent ce supplément extérieur rare en appartement. Le confort du quotidien est assuré par une climatisation réversible gainable, une toiture entièrement refaite et un parking sécurisé à portail électrique pour deux véhicules. Les commerces, les écoles et les transports sont accessibles à pied. Aucun gros travaux à prévoir. Idéal pour un premier achat, un couple ou un investissement locatif. À visiter sans attendre. Nombre de lots de la copropriété : 6, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 180€ soit 15€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°507 446 730 - Greffe de BORDEAUX) Camille RAPIN Entrepreneur Individuel 06 61 32 60 53 - Réf.960679