Appartement

45100 - ORLEANS - JARDIN DES PLANTES - 5 PIÈCES - 4 CHAMBRES - 113M² - BALCON AVEC VUE DEGAGEE DERNIER ÉTAGE - VUE DÉGAGÉE - AU PIED DU JARDIN DES PLANTES Vous recherchez le compromis parfait entre vie urbaine et sérénité ? Agnès Rocher et effiCity ont le plaisir de vous présenter ce superbe appartement de 113 m², niché au 4ème et dernier étage d'une résidence de 1991 avec ascenseur. LES ATOUTS MAJEURS : Emplacement Privilégié : Situé Place du Jardin des Plantes, profitez d'un cadre verdoyant au quotidien. Dernier Étage : Calme absolu et luminosité garantie, sans aucun vis-à-vis direct. Espace Extérieur : Des balcons (5 m² au total) offrant une vue dégagée et apaisante pour vos moments de détente. Vie de Famille Idéale : Pas moins de 4 chambres spacieuses pour que chacun trouve son intimité. UN INTÉRIEUR FONCTIONNEL ET LUMINEUX Dès l'entrée, vous serez séduit par la distribution optimale des volumes. La pièce de vie, baignée de lumière, communique avec l'extérieur. Côté pratique, l'appartement dispose de : Une salle de bain et une salle d'eau (indispensable pour les matins en famille !). 2 places de stationnement privatives, (dont un box en sous sol) un luxe rare en secteur urbain. TOUT À PORTÉE DE MAIN La localisation est un véritable sans-faute pour votre organisation quotidienne : Transports : Tram B et lignes de bus à proximité immédiate. Scolarité : Groupe scolaire et lycée accessibles à pied. Loisirs : Le Jardin des Plantes à deux pas pour vos balades dominicales. Ne laissez pas passer cette opportunité rare sur le secteur ! Contactez-moi dès aujourd'hui pour organiser votre visite et découvrir le potentiel unique de ce bien. Agnès ROCHER - 06 76 04 33 88 effiCity Immobilier Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Agnès Rocher - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Orléans sous le n°911886208. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris