Appartement

06200 – NICE – FABRON – RÉSIDENCE CHÂTEAU SAINTE-ANNE – PISCINE / TENNIS – APPARTEMENT 3 PIÈCES DE 76 m² – REZ-DE-JARDIN – 2 TERRASSES POUR 39 m² – SUITE PARENTALE + CHAMBRE – CAVE – POSSIBILITÉ DOUBLE GARAGE BOX Au sein de la très recherchée Résidence Château Sainte-Anne (30–34 avenue de Fabron), véritable écrin de verdure avec jardin à la française, bassins et fontaines, découvrez cet appartement en rez-de-jardin, situé dans la résidence principale « L'Étoile du Château ». L'appartement offre une distribution fluide et qualitative : entrée élégante, vaste séjour / salle à manger avec cuisine contemporaine ultra-équipée et îlot central, le tout ouvert sur l'extérieur par de larges baies. L'espace de vie se prolonge sur une terrasse pensée pour les repas en plein air, agrémentée d'une mare décorative avec cascade (ambiance zen unique). Côté nuit, vous disposez d'une suite parentale et d'une seconde chambre, toutes deux ouvertes sur une seconde terrasse d'environ 24 m², idéale comme espace plus intimiste pour un coin détente ou un salon extérieur. Une salle d'eau moderne avec douche à l'italienne et WC complète l'ensemble, offrant un confort de vie au quotidien. L'intérieur a été conçu et optimisé par un architecte, aux finitions soignées, avec une attention particulière portée aux volumes, à la lumière et aux rangements. À env. 300 m de la mer / Promenade des Anglais / tramway et à 2,4 km de l'aéroport. Possibilité d'un garage box double en sus. Vous souhaitez recevoir le dossier technique complet ou organiser une visite ? Votre contact : Christophe Kirschten – 06 81 59 59 05, du lundi au samedi (dimanche sur rendez-vous). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Christophe Kirschten - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Nice sous le n°831256516. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris