Maison

64100 - BAYONNE – MAISON CONTEMPORAINE 181 m² – 3 CHAMBRES AVEC POTENTIEL DE 5 CHAMBRES – PATIO INTERIEUR - JARDIN – TERRASSES Efficity, l'agence qui estime gratuitement vos biens en ligne, vous présente en exclusivité avec Eddie Eyrignoux (consultant Efficity Normandie) et Franck Sallaberry (consultant Efficity Pays Basque) : Une maison contemporaine rare, entre design et confort de vie, dotée d'un poêle programmable, de climatisations et d'un système d'alarme. Située à proximité de Marracq, Villa Pia et Anglet, cette maison basse consommation de 181 m² séduit par son architecture moderne, ses volumes généreux et sa luminosité exceptionnelle. Bien conçue, elle s'organise autour d'un patio central et s'ouvre largement sur l'extérieur grâce à son jardin moderne de 422 m² et sa terrasse offrant une cuisine d'été. --- Rez-de-chaussée : un esprit loft chaleureux Un vaste séjour de 100 m² baigné de lumière, avec cuisine moderne ouverte et entièrement équipée. Un poêle moderne programmable apporte une chaleur cosy et saine à ce bel espace de vie en hiver. La climatisation air/air apporte de la fraîcheur en été... Un patio intérieur qui diffuse une atmosphère conviviale et élégante. Une suite parentale avec salle de bains privative et dressing. Des toilettes indépendantes. De larges baies vitrées ouvrant sur une terrasse, un salon d'été et naturellement sur le jardin, Dotées de volets électriques roulants, bien évidemment. --- Étage : un espace zen et fonctionnel Un second salon, idéal pour la détente, le jeu ou un espace multimédia, avec accès direct à la terrasse. Deux chambres lumineuses ouvrant sur la terrasse tournante de l'étage. Une grande salle de bains à l'esprit pratique et apaisant avec douche et baignoire. Volets roulants et climatisations, bien entendu. --- Ses atouts uniques Maison basse consommation : confort thermique et économies d'énergie. Volumes spacieux et lumineux grâce au patio central et aux larges baies vitrées. Deux salons pour multiplier les ambiances de vie. Trois chambres dont une suite parentale, avec possibilité de 5 chambres ou d'espaces de couchage modulables. Espaces dedans/dehors pensés pour recevoir et profiter du climat. Terrasse en RDC et terrasse tournante à l'étage. Parking privé sécurisé avec portail électrique. Système d'alarme. Système de climatisation. Un bien rare sur Bayonne, alliant modernité, élégance et bien-être, idéal pour une famille ou pour ceux qui rêvent d'un cadre de vie lumineux et apaisant. Film de pré-visite disponible sur demande Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir cette maison d'exception. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Franck Sallaberry - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Bayonne sous le n°503581332. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris