Maison à vendre 4 pièces RIVES DU LOIR EN ANJOU (49)
Publié le 3 April 2026
Type
Bien immobilierTarif
249 000 €Chambres
3Salles de bain
1Maison à vendre 4 pièces RIVES DU LOIR EN ANJOU (49)
Maison prête à vivre… et à aimer et exclusivité sur SOUCELLES
Film sur demande.
Et si votre prochain coup de cœur se trouvait ici ? Nichée dans un environnement calme et recherché, cette maison de 2004 n'attend plus que vous… et vos valises
Dès l'entrée, vous serez séduit par une superbe pièce de vie de plus de 50 m², baignée de lumière et parfaitement pensée pour partager de bons moments : salon cosy, séjour convivial et cuisine aménagée et équipée… ici, tout invite à la simplicité et au plaisir de vivre.
Côté nuit, la maison propose trois chambres, idéales pour accueillir famille, télétravail ou invités de passage (qui risquent de vouloir rester…). Une salle de bain, des toilettes indépendants et un dégagement complètent l'ensemble avec fonctionnalité.
Le vrai plus ? Une vie de plain-pied complète, pour un confort au quotidien, aujourd'hui comme demain.
À l'extérieur, vous profitez d'un terrain de 445 m², facile à entretenir et parfait pour vos moments de détente, vos repas en terrasse ou même vos talents cachés de jardinier.
Côté équipements :
• Chauffage électrique
• Poêle à granulés installé en 2021 pour des hivers chaleureux et économiques
• Garage + buanderie pour un maximum de praticité
Maison clé en main, disponible immédiatement : ici, pas de travaux, pas de stress… juste à poser vos bagages et profiter.
Une visite ? Un coup de cœur en perspective ? Contactez-moi, je me ferai un plaisir de vous accompagner.
Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,51% TTC du prix hors honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°440 010 197 - Greffe de ANGERS) Vincent HANOUT-LEVINDRE Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 06 16 41 33 83 - Réf.946993
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Détails de l'annonce
Finances / Mandat / Références
Charges
€
Localisation
Ville
Rives Du Loir En Anjou
Pays
France
Surfaces / Pièces / Composition
Surface habitable
86 m²
Nombre de pièces
4
Nombre de chambres
3
Caractéristiques / Équipements
Ascenseur
Digicode
Interphone
Piscine
Diagnostics / Énergie
Diagnostic DPE
D
Diagnostic GES
B
Orientations
Orientation (simple)
sud-ouest
Chauffage / Énergie
Type de chauffage
Énergie : électricité - Mécanisme : poêle
Cuisine
Type de cuisine
aménagée
Chauffage et diagnostics
Diagnostic de performance énergétique (DPE)
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Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
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