Appartement

EXCLUSIVITÉ – CLICHY LA GARENNE – COEUR DE VILLE Dernier étage – Luminosité & charme – Appartement 4 pièces de 60m² (Carrez) – 2 chambres + bureau (ou 3 chambres) Annély Masmondet, mandataire du réseau Efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous présente en exclusivité ce très bel appartement familial situé au 3ème et dernier étage d'un immeuble ancien sécurisé. D'une superficie de 60,04 m² Loi Carrez, il se compose : - d'une entrée desservant un séjour lumineux Expo Ouest, avec sa cuisine aménagée, - de deux chambres (10,5m² et 11m²), - d'un bureau avec grande fenêtre (actuellement chambre d'enfant, 6.6m²), - d'une salle d'eau, et de toilettes séparées. Les atouts de ce bien * Emplacement privilégié : rue piétonne, au pied du marché du centre, à deux pas des commerces, du métro (ligne 13), de la gare de Clichy-Levallois et des bus, * Une distribution optimisée, sans perte d'espace, * La rare combinaison 2 chambres + 1 bureau (ou 3eme chambre d'enfant), * Une luminosité exceptionnelle grâce aux velux et au double vitrage dans toutes les pièces, * Des vues dégagées et la sérénité d'un dernier étage, * La très belle hauteur sous plafond et le charme des poutres, * Des travaux récents (rénovation en 2023), * Un très bon DPE (classe D), grâce à l'isolation intérieure. Cet appartement allie le charme de l'ancien et le confort moderne, en plein cœur de Clichy et aux portes de Levallois. Une opportunité rare à visiter sans tarder ! Contactez-moi pour plus d'informations et organiser une visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Annely Masmondet - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Nanterre sous le n°453275265. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris