Appartement

35000 - RENNES -23.86 m² utile - 21.38 m² CARREZ - 1 PIÈCE - CHAMBRE en MEZZANINE - SECTEUR STADE RENNAIS - POUR INVESTISSEMENT LOCATIF efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose cet appartement VENDU avec LOCATAIRE en place; départ au 31/03/2026. Concernant la location: LOYER: 421.50 €/mois CHARGES en sus de 30.50 €/mois BAIL NU Ce bien de 23.86 m², disposant d'une PIÈCE de VIE avec KITCHENETTE, d'un ESPACE NUIT en MEZZANINE, une SALLE d' EAU avec WC et un DRESSING. Situé au 2ème et dernier étage SANS ASCENSEUR d'un immeuble en bon état général, cet appartement bénéficie d'une exposition Ouest. La surface de la CAVE de 6 m² est un atout supplémentaire pour le rangement des affaires. Concernant la copropriété : 5 lots principaux Syndic bénévole 120/1000 des charges 63 €/ an de charges de copropriété ( assurance et électricité des parties communes) Concernant le studio : Compteur électrique individuel Sous Compteur pour l'eau Taxe foncière 480€ Vous serez séduit par la proximité des TRANSPORTS en COMMUN, avec un ARRÊT de BUS à quelques pas de l'immeuble. Ne laissez pas passer cette opportunité unique de devenir propriétaire dans ce quartier de RENNES. Contactez nous dès maintenant pour organiser une visite et investir en BRETAGNE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Jean-Bernard Gautron - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Rennes sous le n°753518919. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris