Appartement

Bogève (74250) – Duplex T4 inversé – 77 m² – Lumineux et fonctionnel Efficity et Djamila vous proposent ce duplex T4 de 77 m², situé sur la commune de Bogève, dans un environnement calme et verdoyant, à proximité immédiate de Boëge et Viuz-en-Sallaz. Ce bien offre une organisation moderne et fonctionnelle, idéale pour une résidence principale au cœur d'un cadre naturel recherché. /// DESCRIPTION /// Au rez-de-chaussée : Deux chambres confortables Un WC indépendant À l'étage : Une troisième chambre Une salle de bains Un second WC Un cellier Un séjour lumineux avec cuisine ouverte, aménagée et équipée La configuration en duplex inversé permet une séparation agréable entre l'espace nuit et l'espace de vie. /// CONFORT & ÉQUIPEMENTS /// Chauffage par pompe à chaleur avec plancher chauffant hydraulique Très bonne isolation thermique Appartement en excellent état général Aucun travaux à prévoir // Annexes // Garage Cave Stationnement extérieur privatif /// ENVIRONNEMENT /// Entrée indépendante Mitoyenneté d'un seul côté, garantissant calme et intimité École accessible à pied Proximité des stations de ski et des activités de montagne Situation appréciée des frontaliers : Environ 30 minutes de la frontière suisse et de Genève /// PERFORMANCE ÉNERGÉTIQUE /// Diagnostic en cours d'établissement, conforme à la réglementation en vigueur Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite et découvrir ce bien alliant confort moderne, fonctionnalité et qualité de vie à la montagne. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Djamila Afilal - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Annecy sous le n°934961558. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris