T3 lumineux avec balcon – Dernier étage – Vue colline – Châteauneuf-les-Martigues

Situé à Châteauneuf-les-Martigues (13220), dans un environnement idéal à proximité immédiate des écoles et des commerces, venez découvrir ce bel appartement T3 de 66 m², au 3ème et dernier étage avec ascenseur, offrant confort et luminosité. Les atouts du bien : => Balcon de 19 m² exposée Sud et Ouest, idéale pour profiter du soleil toute la journée => Séjour lumineux avec cuisine ouverte équipée, espace convivial et moderne => Climatisation pour un confort optimal été comme hiver => 2 chambres avec placards intégrés => Cellier pratique pour le rangement => Vue dégagée sur la colline, sans vis-à-vis direct Côté stationnement : => 1 place de parking privative => 1 box ouvert sécurisé au sous-sol de l'immeuble Prestations complémentaires : => Panneaux solaires permettant une faible consommation électrique => Résidence bien entretenue => Dernier étage, calme assuré Emplacement privilégié : => À deux pas des écoles, commerces et commodités, avec un accès rapide aux axes principaux. Idéal pour un premier achat, un couple ou un investissement locatif ! Nombre de lots de la copropriété : 55, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel)(EAU FROIDE ENTRETIEN JARDIN ASCENSEUR) : 1284€ soit 107€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°994 116 879 - Greffe de AIX EN PROVENCE) Natacha LAUGE Entrepreneur Individuel 07 66 35 04 53 - Réf.948845