Propriété équestre

27210 – PROPRIÉTÉ ÉQUESTRE – 1,2 HA – DÉPENDANCES – SECTEUR BEUZEVILLE Dans un environnement paisible, plat et verdoyant, au cœur du secteur de Beuzeville, cette propriété rare séduira les passionnés de chevaux, de nature et de projets à potentiel. Implantée sur environ 1,2 hectare entièrement clos, la propriété offre une organisation idéale pour une vie équestre au quotidien, tout en conservant confort et volumes pour l'habitation. ━━━━━━━━━━━━━━━━━━ MAISON PRINCIPALE D'ENV. 188 M² Maison aux beaux volumes comprenant : Entrée Cuisine aménagée et équipée Salon et salle à manger Grande pièce de réception d'environ 52 m², idéale réception, atelier ou activité artistique WC indépendant avec espace lave-mains Mezzanine pouvant servir de bureau ou chambre d'appoint Accès direct depuis la cuisine et le salon à deux grandes terrasses bien exposées. Une troisième terrasse indépendante avec barbecue complète l'ensemble. À l'étage : 3 chambres Salle de bain avec douche et baignoire WC indépendant Travaux de rafraîchissement à prévoir à l'étage. Sous-sol: cave à vin, chaufferie et buanderie. ━━━━━━━━━━━━━━━━━━ INSTALLATIONS ÉQUESTRES & DÉPENDANCES Grand paddock plat clôturé; Abri de pré sur dalle (5 x 3 m) avec eau et électricité Sellerie / espace graineterie Garage de 21 m² Abri de jardin sur dalle de 9 m² Ancienne cidrerie de 30 m² au sol + étage de 30 m², fort potentiel d'aménagement Second bâtiment en dur de 45 m² au sol + étage de 45 m², avec seconde entrée, idéal logement indépendant, gîte ou activité professionnelle Mare, apportant charme et biodiversité Les deux bâtiments en dur sont situés en zone constructible Tous les bâtiments disposent de l'eau et de l'électricité ━━━━━━━━━━━━━━━━━━ SECTEUR BEUZEVILLE – CALME & PLAT NOMBREUX CHEMINS DE RANDONNÉE À PROXIMITÉ PÔLE INTERNATIONAL DU CHEVAL DE DEAUVILLE À 24 MINUTES ACCÈS RAPIDE A13 – COMMODITÉS PROCHES ━━━━━━━━━━━━━━━━━━ CONTACT : LAËTITIA LELANDAIS – 06 50 68 12 34 Pièce d'identité demandée avant toute visite (article R561-5 du Code monétaire et financier). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Laetitia Lelandais - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Bernay sous le n°851083204. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris