Maison

33610 CESTAS GAZINET - MAISON T5 AU COEUR DE LA FORÊT - GARAGE Située dans le cadre recherché de Cestas Gazinet, découvrez cette maison T5 de 100 m² offrant un accès direct à la forêt. Ce bien combine la sérénité du quartier Beauséjour avec une proximité stratégique des écoles, du collège, de la gare TER et de l'accès A63. La maison dispose de 4 chambres et d'une seule mitoyenneté par le garage, préservant ainsi votre tranquillité. Une véranda de 30 m² et un jardin piscinable complètent l'ensemble. Un fort potentiel d'évolution : L'intérieur nécessite un rénovation globale, vous permettant de personnaliser entièrement votre futur foyer (toiture nettoyée et isolation comble récente). De plus, le garage offre la possibilité d'être transformé en surface habitable supplémentaire pour répondre à vos besoins d'espace. Cette maison est une toile blanche qui ne demande qu'à être sublimée ! Une opportunité idéale pour une famille souhaitant s'installer dans un environnement naturel tout en restant connectée aux commodités urbaines. Je suis disponible pour vous donner plus de renseignements et programmer une visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Fabrice Lumbroso - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Bordeaux sous le n°519350409. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris