Duplex Meublé 3 chambres

22000 SAINT-BRIEUC, Quartier Saint-Michel, à proximité du centre-ville, des écoles et des commerces, Laure MEYNARD vous propose de louer cet appartement T4 de près de 97m2, meublé à partir du 15 juillet 2026 Entièrement refait à neuf, avec des matériaux et prestations de qualité, ce duplex au 2ème et dernier étage de 123m2 au sol d'un petit immeuble de caractère est entièrement meublé et équipé. Entrée, Vaste séjour lumineux sur cuisine ouverte de 47 m2, 1 chambre , salle d'eau avec WC A l'étage, une grande mezzanine avec terrasse tropézienne, 2 très grandes chambres dont une avec salle de bain privative, WC Chauffage électrique (Econome car DPE B) et eau individuel Loyer mensuel de 1000 euros Provision de charges de 25 euros (régularisation annuelle) Dépôt de garantie : 2 mois Honoraires : 290 euros d'établissement d'état des lieux et 710 euros de visites, de constitution du dossier et de rédaction du bail soit 1000 euros DPE B et émission de Gaz à effet de serre : A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 730 et 990 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023 Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Laure MEYNARD, au 0766707945 ou, par courriel à l.meynard@proprietes-privees.com. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Laure MEYNARD agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J Mandat réf : 455039 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Copropriété de 3 lots - dont 3 lots habitation.