Dpt Vienne (86), à vendre CHATELLERAULT 86100 maison P7 de 204 m² - Terrain de 240,00 m²

CAPIFRANCE – Jean-Pierre Gratteau vous propose en hypercentre de Châtellerault (86) Une superbe maison bourgeoise offrant 204 m² habitables, aux volumes généreux et au charme indéniable. Dès l'entrée, vous serez séduit par ses espaces de vie lumineux comprenant : • Une cuisine équipée avec son arrière-cuisine (chaudière gaz condensation neuve) • Une salle à manger, • Un salon convivial idéal pour recevoir. • Un WC • Une deuxième entrée avec accès directe aux étages À l'étage : • 2 chambres dont une suite parentale avec sa salle de bain et son dressing, • 1 une autre chambre actuellement aménagée en bureau • Un WC Au deuxième étage : • Une chambre, • Une deuxième suite parentale avec salle d'eau et WC. La maison dispose également de nombreux atouts : • Un garage, • Un grenier indépendant offrant un beau potentiel d'aménagement (1 à 2 pièces supplémentaires) avec accès indépendant • Une cave voûtée, idéale pour les amateurs de vin. À l'extérieur : Vous profiterez d'un agréable jardin de ville d'environ 200 m², clos et sans vis-à-vis, véritable havre de paix en centre-ville. Situation privilégiée : • Gare TGV accessible à pied, Paris à 1h20 • Proximité immédiate du cœur de ville et de toutes les commodités. Un bien rare sur le secteur, à découvrir sans tarder ! Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,00% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°804 370 427 - Greffe de POITIERS) Jean-Pierre GRATTEAU Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 06 08 86 98 77 - Réf.957690