Appartement T3 en rez-de-jardin – Lumineux et fonctionnel aux portes de La Rochelle

Situé sur la commune recherchée de Puilboreau, à seulement quelques minutes de La Rochelle, venez découvrir ce charmant appartement en rez-de-jardin, alliant confort, praticité et luminosité. D'une surface d'environ 62 m², il se compose d'une entrée avec placard, de deux chambres confortables également équipées de rangements, d'une salle de bain, ainsi que d'un WC indépendant. Vous serez séduit par sa belle pièce de vie de 28 m² avec cuisine ouverte, offrant un espace convivial et lumineux grâce à son excellente exposition. Côté pratique, ce bien dispose d'une pièce indépendante dédiée à la buanderie, ainsi que d'un cellier extérieur très appréciable situé à proximité immédiate de l'entrée. À l'extérieur, vous profiterez d'un agréable espace en rez-de-jardin, idéal pour vos moments de détente. Les + : Place de stationnement privative Garage, parfait pour le stockage Petite copropriété (un seul étage) Faibles charges Appartement lumineux et bien exposé Un bien rare sur le secteur, idéal pour une résidence principale comme pour un investissement. À visiter sans tarder ! Nombre de lots de la copropriété : 54, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 820€ soit 68€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°853 580 777 - Greffe de LA ROCHELLE) Sabrina FEI Entrepreneur Individuel 06 58 12 04 32 - Réf.946432