Villa

Villa 4 Faces de Plain-Pied – 115 m² Habitables – Parcelle 598 m² – Ria Vous recherchez une villa familiale spacieuse et lumineuse dans un environnement calme ? Découvrez cette superbe villa 4 faces de plain-pied située au cœur d'un quartier résidentiel paisible de Ria, à proximité de Prades (commerces, écoles) Caractéristiques principales •Surface habitable : 115 m² (plain-pied) •Parcelle : 598 m² entièrement clôturée avec accès au canal d'arrosage (+ arrosage automatique) •Configuration : Type T5 – 4 chambres avec rangements intégrés dont une suite parentale avec dressing •Pièce de vie : vaste séjour salon lumineux avec cuisine haut de gamme ouverte sur l'espace repas et accès direct à la terrasse cocooning •Salle de bains : grande salle d'eau / bain au style scandinave (baignoire + douche) •Dépendances : cellier avec placards, toilettes séparées, cabanon de stockage extérieur Confort & prestations •Climatisation réversible •Menuiseries double vitrage •Isolation performante (ouate de cellulose) •Maison en excellent état – aucun travaux à prévoir Extérieur Profitez d'un jardin paysager et arboré idéal pour recevoir, d'une terrasse ensoleillée et intimiste pour vos moments de détente et de repas en extérieur. Environnement Située dans une impasse calme, cette villa offre un cadre de vie serein tout en restant proche des commodités (écoles, commerces, transports, espaces verts). Un emplacement parfait pour les familles ou pour ceux qui recherchent la tranquillité sans s'éloigner de la ville. ________________________________________ Points forts Villa 4 faces – plain-pied Cuisine moderne et équipée Séjour lumineux avec accès terrasse 4 chambres dont une suite parentale avec dressing Grande salle de bain contemporaine Terrain clos avec arrosage automatique et cabanon ________________________________________ Cette villa est prête à vivre et n'attend plus que ses nouveaux propriétaires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Mickaël Bassas - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Perpignan sous le n°948694740. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris