CHARBONNIERES LES BAINS - Maison de 77m² + sous-sol de 77m² édifiée sur une parcelle de 800m²

Maison Type P3 climatisée + sous-sol 77 m² - Terrain de 800m² clos - Bien RARE et recherché - GROS POTENTIEL C'est dans la commune prisée de Charbonnières-les-bains que je vous propose cette agréable maison climatisée d'environ 77m² habitables + sous-sol de 77m² pouvant en partie être aménagé. Edifiée sur une belle parcelle de 800m² piscinable, le jardin paysagé est un véritable atout pour cette maison. Au calme absolu, elle offre un cadre de vie ultra privilégié. Tout proche des bus (scolaire et 86), des accès autoroutiers, des écoles et des commerces, vous êtes à mi-chemin entre le centre de Tassin et Charbonnières. Son emplacement est des plus pratique. La partie habitable se compose d'une cuisine dinatoire, récente et indépendante. Le salon bien lumineux s'ouvre par 2 baies vitrées sur le jardin. Côté nuit, vous disposez de 2 chambres dont 1 climatisée et avec placard, d'une salle d'eau avec douche à l'italienne et d'un wc séparée. Ici, toutes les cloisons internes peuvent être supprimées/modifiées. Le sous-sol est divisée en 2, accueillant à ce jour, le garage et un espace rangements/stockage. Gros potentiel à ce niveau dont une partie qui peut facilement être amménagée (chambre parentale, bureau, salle de jeux/sport...). De nombreux arbres fruitiers, un beau potager, et de beaux espaces verts trouvent place dans cet charmant jardin. Idéal pour se reposer, jouer, jardiner, vous ne pouvez que tomber sous son charme ! Une fois remise à votre goût ou transformée, cette maison sera un véritable havre de paie pour toute la famille. Envie de la visiter, contactez-mois sans tarder, je me ferai un réel plaisir de vous le faire découvrir. Ses atouts: son potentiel, son emplacement, son calme, son jardin, maison climatisée Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°832 810 451 - Greffe de LYON) Sandrine DEI MOMI Entrepreneur Individuel 06 87 77 79 66 - Réf.957461