Sanary Port à pied/ Appartement en RDC de 114 m2, S/Sol de 187 m2 et terrain 318 m2 /garage. 10mn du port

Sanary sur Mer : Appartement atypique, à moins de 10 mn à pied du port cet appartement revient à la vente. Vous désiriez de l'espace, cet appartement vous le donne. Vous disposerez de près de 300 m² sur deux niveaux dont le rez de chaussée de 114 m² habitables (loi carrez), un sous-sol lumineux de 187 m² environ avec une hauteur de plus de 2,20m et deux entrées indépendantes, ainsi qu'un espace extérieur de près de 318 m² de plain pied à usage privatif. Cet appartement est baigné de soleil et il se situe dans une petite résidence de 4 lots. Vous pourrez profiter d'un environnement calme et de stationnements faciles, avec portail privé ce qui est assez rare sur ce secteur : 4 véhicules dont un abri voiture (2VL). Cet appartement possède aussi un garage, qui pourra être acheté avec un supplément. Cet appartement, entièrement climatisé, vous propose un volume assez exceptionnel et se compose d'un salon/salle à manger de près de 32 m² donnant sur une belle terrasse et sur la cuisine, de 3 chambres spacieuses et lumineuses et de 2 salles d'eau. Vous pourrez ainsi recevoir famille et amis dans de beaux volumes. Une rénovation aux gouts du jour sera à prévoir pour le rendre encore plus agréable. Le sous-sol (187 m² et 2.4 m de hauteur) bénéficie d'un éclairage naturel par des fenêtres bandeaux. Il est accessible par deux entrées indépendantes. Je vous laisse réfléchir à son futur aménagement (salle de jeux, de sport, cinéma, aménagement personnel ). L'espace extérieur de plain-pied vous permettra de vous ressourcer dans un jardin aux essences méditerranéennes. Une visite virtuelle est disponible sur demande. Nombre de lots de la copropriété : 4, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 300€ soit 25€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°521 753 152 - Greffe de TOULON) Hubert PIERACCINI Entrepreneur Individuel 06 60 56 12 17 - Réf.963462