✨ AGDE – Les Cayrets |« À 149 000 €, vous avez un T3, une terrasse, deux parkings et le mobilier. »

T3 meublé avec terrasse – 54,68 m² Carrez – 2 parkings – Les Cayrets à Agde 149 000 € Un appartement agréable à vivre, avec terrasse et deux parkings À découvrir dans le quartier recherché des Cayrets à Agde, ce T3 d'environ 55 m², situé au 2ᵉ étage d'une résidence sécurisée et calme. L'appartement offre une configuration fonctionnelle et agréable, avec une pièce de vie lumineuse ouvrant directement sur une terrasse de 8,75 m² exposée Sud-Est. Un véritable espace extérieur pour prendre son café le matin, déjeuner ou profiter des belles journées agathoises. Un T3 prêt à vivre L'appartement est vendu meublé, ce qui permet une installation immédiate, sans avoir à prévoir l'achat du mobilier. Il se compose de : une pièce de vie avec cuisine ouverte équipée 2 chambres une salle de bains un WC indépendant une terrasse de 8,75 m² 2 places de parking privatives L'ensemble est propre, entretenu et fonctionnel. Les atouts qui font la différence T3 d'environ 55 m² Terrasse de 8,75 m² exposée Sud-Est 2 parkings privés Appartement vendu meublé Résidence sécurisée Quartier calme Commerces et commodités accessibles à pied Plages à environ 2 km DPE C – GES A Les charges de copropriété sont d'environ 80 € par mois (960 € par an). Un emplacement pratique à Agde Le quartier des Cayrets permet de profiter d'un environnement résidentiel tout en restant proche des commerces et des services du quotidien. La proximité des plages, situées à environ 2 km, permet également de rejoindre facilement le littoral et de profiter de l'environnement balnéaire d'Agde. Pour y vivre ou pour investir Grâce à sa configuration en T3, sa terrasse, ses deux stationnements et sa proximité des commodités et du littoral, cet appartement peut convenir à différents projets : résidence principale pied-à-terre à Agde résidence secondaire investissement locatif Le fait qu'il soit vendu meublé permet également de disposer immédiatement d'un logement fonctionnel. Prix : 149 000 € Honoraires à la charge du vendeur. Nombre de lots dans la copropriété : 158. Montant moyen annuel de la quote-part de charges : 960 €, soit environ 80 €/mois. Nombre de lots de la copropriété : 158, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 960€ soit 80€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°420 287 369 - Greffe de BESANCON) Emmanuel ANELLI Entrepreneur Individuel 07 70 63 41 32 - Réf.963818