Appartement

ORNANO / ST BRUNO - ENTIÈREMENT RÉNOVÉ ET VENDU MEUBLÉ - BALCON Situé au 2ème étage sur 5 dans une copropriété sécurisée et ravalée prochainement (travaux votés et payés par l'actuel propriétaire), venez visiter ce petit bijou entièrement rénové et optimisé 19 m2 LC + balcon de 2m2 avec vue dégagée et au calme. Il est vendu entièrement meublé et CLEFS EN MAIN. Possibilité de vente sans les meubles. Doté d'un très bon DPE classe C, il est économe et sans investissements à prévoir. Parfaitement situé à Bordeaux Centre dans le quartier Barrière d'Arès / Ornano, à proximité des boulevards avec toutes ses commodités, commerces et transports en commun (hypercentre de Bordeaux à 5 minutes en bus et tram A à 6 minutes), il peut être un excellent investissement locatif (clinique Saint Augustin à proximité). Idéal également comme acquisition en résidence principale. Cet appartement est composé d'un séjour lumineux avec cuisine intégrée composée d'équipements neufs et intégrés (Plaques à induction, lave-linge, réfrigérateur, micro-ondes, cafetière). La partie salon donnant sur le balcon est composée d'un canapé convertible de qualité, d'une table basse avec tapis, d'un meuble télé avec téléviseur, d'un bureau et de placards de rangement. Une salle d'eau entièrement rénovée elle aussi avec douche, meuble sous-vasque, vasque, miroir et sèche-serviettes et WC neufs complète ce bien. La production d'eau chaude est assurée par un chauffe-eau instantané neuf lui aussi. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Alexandre Trudelle - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Paris sous le n°540029410. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris