Appartement à vendre 2 pièces PARIS 10EME ARRONDISSEMENT (75)

PARIS 10ᵉ – CHARMANT 2 PIÈCES AU CALME DANS UN BEL IMMEUBLE de 1880 Idéalement situé rue Louis Blanc, au cœur d'un quartier vivant et recherché du 10ᵉ arrondissement, cet appartement de 36 m² prend place au sein d'un magnifique immeuble ancien avec ascenseur. Situé au 3ème étage ce bien séduit par son calme absolu, sa luminosité naturelle et le charme intemporel de l'architecture parisienne. Parfaitement agencé, il offre un cadre de vie confortable et fonctionnel, idéal pour un premier achat, un pied-à-terre parisien ou un investissement locatif de qualité. L'appartement se compose d'un agréable séjour baigné de lumière, d'une chambre spacieuse, d'une cuisine ouverte entièrement aménagée et équipée, ainsi que d'une salle d'eau avec toilettes. Les amateurs du charme de l'ancien apprécieront l'élégance de l'immeuble et l'atmosphère authentique de ce bien, qui conjugue caractère, confort et emplacement privilégié. L'environnement immédiat offre tous les commerces de proximité, restaurants, marchés, établissements scolaires et espaces de vie qui font le succès de ce secteur dynamique et cosmopolite de la capitale. Excellente desserte en transports : * Métro La Chapelle (ligne 2) à 80 m * Métro Louis Blanc (lignes 7 et 7bis) à 420 m * Gare du Nord (métros 4 et 5, RER B et D, Transilien H et K) à 290 m * Magenta (RER E) à 340 m * Gare de l'Est (lignes 4, 5 et 7) à 570 m * Métro Marx Dormoy (ligne 12) à 760 m * Nombreuses lignes de bus à proximité immédiate (35, 38, 39, 43, 45, 46, 48, 54, 91, 302) ainsi que plusieurs lignes Noctilien. Grâce à sa situation stratégique entre Gare du Nord, Louis Blanc et le Canal Saint-Martin, cet appartement bénéficie d'une excellente connexion à l'ensemble de Paris, aux aéroports et aux grandes lignes nationales et internationales. Un bien rare alliant calme, luminosité, charme parisien et emplacement de premier ordre au cœur de Paris. Nombre de lots de la copropriété : 28, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel)(1872) : 1872€ soit 156€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : classe F Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°822 972 626 - Greffe de PARIS) Racha CHEBBO Entrepreneur Individuel 06 16 39 65 63 - Réf.935197