Terrain constructible 412 m2 Secteur résidentiel

Situé dans un environnement résidentiel calme et recherché, ce terrain constructible d’environ 412 m2 constitue une belle opportunité pour la réalisation d’une maison individuelle dans un quartier déjà urbanisé.
La parcelle présente des dimensions approximatives de 27 mètres par 15 mètres, offrant une implantation confortable pour un projet de construction avec jardin.
Le terrain est situé en zone UC du Plan Local d’Urbanisme, secteur destiné principalement à l’habitat individuel.
Potentiel de construction
Selon le règlement d’urbanisme de la zone :

Emprise au sol maximale : environ 1/3 de la surface du terrain, soit environ 135 m2 au sol
Hauteur maximale de façade : environ 7 mètres
Hauteur totale possible : environ 12 mètres
Recul minimum par rapport à la voie : 4 mètres

Ces règles permettent d’envisager la construction d’une maison individuelle confortable, de plain-pied ou à étage, avec un bel espace extérieur et la possibilité d’un projet avec piscine.
Viabilisation
Le terrain est non viabilisé, mais l’ensemble des réseaux est présent en bordure de rue :

eau
électricité
assainissement collectif
télécommunications

La viabilisation pourra ainsi être réalisée facilement dans le cadre du projet de construction.
Un emplacement recherché
Implanté dans un quartier résidentiel composé majoritairement de maisons individuelles, ce terrain bénéficie d’un cadre de vie agréable tout en restant proche des commodités et des principaux axes.
Ce type de parcelle devient aujourd’hui rare sur le marché local, notamment dans les secteurs déjà urbanisés.
Les points clés

Terrain constructible
Surface : environ 412 m2
Dimensions : env. 27 m x 15 m
Zone UC
Emprise au sol possible : env. 135 m2
Terrain non viabilisé
Réseaux en bordure de rue
Environnement résidentiel