Pavillon

74150 - RUMILLY - 5 CHAMBRES - 125 M² - MAISON FAMILIALE - ENVIRONNEMENT IDÉAL Efficity vous propose cette chaleureuse maison familiale d'environ 125 m² habitables, construite en 1982, située dans un environnement calme et verdoyant. Elle offre un cadre de vie agréable sur un terrain clos et arboré de 1115 m². Caractéristiques principales : • Surface habitable : 125 m² • Terrain : 1115 m² • Sous-sol complet semi-enterré avec 3 grands espaces de stockage + une cave • Carport 2 stationnements • Portail • Taxe foncière : env. 1000 € • Charges de lotissement annuel : 100 € Composition : Rez-de-chaussée : • Belle entrée avec placard • Séjour lumineux exposé sud et est • Cuisine séparée et équipée • Chambre parentale avec salle d'eau • WC indépendant • Accès direct au sous-sol Étage : • 4 chambres dont une avec point d'eau (toilette + lavabo) • Salle de bain Équipements & prestations : • Chauffage : chaudière gaz (citerne enterrée) pour l'eau chaude et les radiateurs de l'étage, chauffage électrique au sol au rez-de-chaussée. • Menuiseries PVC blanc double vitrage (installées en 2010, état impeccable). • Toiture nettoyée, vernie, avec sous-couche isolante. • Assainissement collectif. Localisation idéale : - À 1 km du centre ville de Rumilly, 25 km d'Annecy et 21 km d'Aix-Les-Bains. - Proximité écoles maternelle, élémentaire, collèges et lycées. Cette maison, avec un léger rafraîchissement, deviendra le cadre idéal pour de nouveaux souvenirs, pour une famille à la recherche de confort, d'espace et de tranquillité, tout en restant proche des commodités. DPE : D Pour plus d'informations, contactez-moi au 06.75.10.14.51 ou par mail à amimeur@efficity.com effiCity Société par Actions Simplifiée, au capital de 116 847 € Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 délivrée par la Préfecture de police de Paris Siège : 48 avenue de Villiers 75017 PARIS Garantie Financière CEGC pour un montant de 650000,00€ RCS : Paris 497617746 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Aurélie Mimeur - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Annecy sous le n°837589233. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris