Maison

34670 – BAILLARGUES – MAISON 74 m² AVEC TERRASSE – 3 PIÈCES – 2 CHAMBRES – TERRAIN 462 m² EffiCity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose en exclusivité cette maison de 75 m² située dans un quartier résidentiel calme et recherché de Baillargues. Implantée sur une belle parcelle de 462 m² piscinable, elle se compose d'une entrée, d'une cuisine, d'un séjour lumineux avec cheminée, de deux chambres, d'une salle d'eau, d'un WC indépendant et d'un garage. Les diagnostics confirment une maison saine offrant un fort potentiel. Des travaux de remise aux normes et de rafraîchissement sont à prévoir (cuisine, salle d'eau, électricité, décoration), permettant de créer un bien moderne et valorisé, sans gros œuvre. Son emplacement est un véritable atout : proximité du centre-ville, des écoles et des commerces, accès rapide à l'A9 entre Montpellier et Nîmes, la gare et les plages à quelques minutes. Une opportunité rare pour un premier achat, un projet de rénovation ou un investissement. À visiter sans tarder, ce bien ne restera pas longtemps sur le marché. Vous pouvez me contacter par e-mail à jsandoz@efficity.com ou par tel au 06.31.01.81.18 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Jennifer Sandoz - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Montpellier sous le n°881649263. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris