Maison

13105 – MIMET – CENTRE-VILLE – MAISON DE CARACTÈRE – 6 PIÈCES – 4 CHAMBRES – 160 m² AU SOL / 120 m² LOI CARREZ – TERRASSE – PISCINE – JARDIN – RÉNOVATION 2025 – LUMINEUSE effiCity vous présente cette élégante maison de caractère de 160 m² au sol (120 m² Loi Carrez), idéalement située dans un quartier recherché de Mimet. Entièrement rénovée en 2025 avec des matériaux de qualité, elle offre un cadre de vie idéal. L'entrée ouvre sur des espaces de vie harmonieux, généreusement baignés de lumière. Le salon, chaleureux et accueillant, crée une atmosphère idéale pour les moments partagés. La cuisine équipée, ouverte sur la salle à manger, forme un ensemble convivial pensé pour le quotidien. Au rez-de-chaussée, trois chambres confortables, une salle d'eau et des toilettes indépendants complètent ce niveau, offrant une organisation pratique et fonctionnelle. Une terrasse prolonge agréablement les pièces de vie et constitue un espace privilégié pour profiter des journées ensoleillées. À l'étage, vous découvrirez un bureau, une quatrième chambre ainsi qu'une salle de jeux, permettant d'adapter les espaces selon vos besoins. Le terrain arboré de 1 000 m², soigneusement entretenu, accueille une piscine enterrée, véritable havre de tranquillité à l'abri des regards. L'exposition sud-est garantit une luminosité douce et continue. Côté travaux, la plomberie, l'électricité, l'isolation, le chauffe-eau avec pompe à chaleur, la climatisation ainsi que la fosse septique ont été entièrement refaits en 2025. Dans un environnement résidentiel calme, à proximité immédiate des commodités du village, la maison bénéficie également d'une cave, d'un garage et de deux stationnements intérieurs, apportant un confort supplémentaire au quotidien. Ce bien rare sur le secteur représente une opportunité unique à Mimet. Une visite permet d'en saisir pleinement le charme et la qualité. Contactez-moi pour plus d'informations et pour organiser une découverte sur place : Gilles TORRES – Conseiller immobilier Efficity 06 32 37 77 95 gtorres@efficity.com https://www.efficity.com/gtorres/estimation https://www.efficity.com/gtorres/contact/ Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Gilles Torres - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Aix-en-Provence sous le n°511900797. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris