Maison

86170 – CHAMPIGNY EN ROCHEREAU – QUARTIER PAISIBLE - MAISON 5 PIÈCES - 2 CHAMBRES - 165 m² - BELLE DEMEURE AVEC JARDIN ARBORÉ effiCity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose : Située dans un quartier calme et recherché de Champigny en Rochereau, Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une vaste pièce de vie lumineuse regroupant la cuisine, le salon et la salle à manger, avec la possibilité d'aménager une troisième chambre. Un WC avec lave-mains ainsi qu'un hall d'entrée complètent ce niveau. À l'étage, l'espace nuit se compose de belles chambres, d'une agréable salle d'eau et d'un second WC. La maison dispose également d'une grande cave spacieuse, idéale pour le rangement ou l'aménagement d'un espace supplémentaire. LES PLUS : - à proximité des commerces - à proximité des écoles - tout-à-l'égout - 165 m² - 2 chambres - possibilité de créer une troisième chambre - 2 place de parking - possibilité pour un rendement Airbnb 70 € la nuit net ce qui est déjà le cas sur ce bien 12000 € à l'année de rentabilité !!! - de WC - une salle d'eau - VMC - une grande cave - POUR UN CONFORT OPTIMAL !!! EN CHANGEANT LE SYSTÈME DE CHAUFFAGE VOUS PASSEREZ EN LETTRE D !!! FAIRE TRES VITE Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Dimitri Guillon - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Poitiers sous le n°512029299. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris