Maison

PASSY – SECTEUR DE L'ABBAYE – EXCLUSIVITÉ EFFICITY Maison familiale récente avec terrasse, jardin et garage – Vue massif des Fiz 7 pièces – 4 chambres – 128,14 m² – Maison mitoyenne (construction 2017) Prix : 441 000 € Située dans le secteur de l'Abbaye à Passy, sur le coteau de Saint-Gervais, cette maison mitoyenne récente, construite en 2017, offre un cadre de vie agréable, pratique et équilibré. À proximité des commerces, du centre du Fayet, du lycée du Mont-Blanc et de l'école primaire de l'Abbaye, elle constitue une opportunité intéressante pour une famille à la recherche d'un bien fonctionnel et bien situé. Une maison spacieuse et bien organisée Développant 128,14 m², la maison est répartie sur trois niveaux, avec une distribution pensée pour un usage quotidien confortable. Rez-de-chaussée semi-enterré Grand garage Salle de sport, pouvant facilement être transformée en salle de cinéma ou espace loisirs Entrée donnant accès aux niveaux supérieurs Étage principal Salon / salle à manger lumineux, équipé d'un poêle à Granulés Cuisine ouverte, entièrement équipée Accès direct à une terrasse agréable, protégée par un enrochement Petit coin transformable en jardin, offrant un coin de verdure appréciable Une chambre Une salle d'eau Dernier niveau Trois chambres sous les toits, toutes équipées de Velux dont une chambre avec dressing Salle de bain lumineuse Prestations & confort Construction 2017 Maison bien entretenue Poêle à Granulés Rika Garage + stationnement extérieur Terrasse et exterieur Environnement calme et résidentiel DPE disponible (consultable dans les diagnostics) Un cadre de vie pratique Accès rapide au centre du Fayet Proximité des écoles et établissements scolaires Commerces et services à quelques minutes Vue dégagée sur le coteau de Passy et le massif des Fiz Pour qui ? Familles recherchant une maison récente et fonctionnelle Acquéreurs souhaitant un bien clé en main, sans gros travaux Résidence principale avec un bon équilibre entre vie pratique et environnement naturel Informations & visites Passy – secteur de l'Abbaye Thibaut Carrier – Conseiller efficity 06 19 01 90 97 tcarrier@efficity.com efficity.com/tcarrier Une maison récente, bien agencée et agréable à vivre, dans un secteur pratique de Passy. Une nouveauté en exclusivité à découvrir rapidement. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Thibaut Carrier - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Annecy sous le n°951483395. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris