Maison à vendre 6 pièces proche de PRECY SOUS THIL (21)

Maison familiale avec jardin clos, véranda et dépendances – proche Semur-en-Auxois Située à proximité immédiate de Semur-en-Auxois, cette maison individuelle séduira les amateurs de calme, d'espace et de nature, tout en restant proche des commodités et axes rapides : 10 minutes de l'autoroute A6 (Bierre-lès-Semur) 30 minutes de la gare TGV de Montbard (Paris en environ 1h) 55 minutes de Dijon 30 minutes d'Avallon Maison de 165 m² habitables avec véranda de 34 m², implantée sur un terrain clos et arboré de 1 782 m². Rez-de-chaussée : Entrée avec rangements Cuisine aménagée et équipée avec accès direct au garage Pièce de vie spacieuse de 40 m² avec poêle à bois et belles ouvertures 1 chambre Salle de bain avec baignoire et double vasque WC séparés Véranda offrant un espace agréable Étage : Grand espace ouvert (bureau, salle de jeux ou détente) 3 chambres dont une suite parentale avec salle d'eau WC indépendants Extérieurs et annexes : Garage d'environ 26 m² Puits Panneaux solaires Poulailler Deux abris de jardin Terrasse Espace prévu pour piscine Terrain entièrement clos avec zone adaptée pour animaux Environnement et cadre de vie : Le terrain, agrémenté de nombreux arbres fruitiers (pommier, cerisier, prunier, poirier, pêcher…), offre un cadre verdoyant et paisible. Informations complémentaires : DPE : D Taxe foncière : 750 € Assainissement non conforme Points forts : Maison individuelle avec beaux volumes Environnement calme et naturel Accès rapide à Paris via TGV Idéal résidence principale ou secondaire DOSSIER COMPLET SUR DEMANDE Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°390 109 379 - Greffe de DIJON) Emmanuelle CHOLLET-CARBONNEAUX Entrepreneur Individuel 06 25 58 42 96 - Réf.947673