Appartement

74190 – PASSY – PLATEAU D'ASSY – T2 – 35M² – 1ER ÉTAGE - RÉNOVÉ - CAVE - PARKING - PASSY - VUE DÉGAGÉE Charmant appartement de type T2 entièrement rénové récemment, situé à Passy, à proximité immédiate des commodités et des grands axes. //////// VISITE VIRTUELLE DISPONIBLE //////// Efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne et Martin BEAUJOUAN vous proposent ce 2 pièces lumineux de 35,27 m², situé au premier étage d'un petit immeuble en copropriété. Le bien est vendu avec une cave privative et une place de stationnement extérieure. Il peut convenir à un investisseur ou à une résidence secondaire. Une opportunité rare à ce prix sur le secteur de Passy. //////// VISITE VIRTUELLE DISPONIBLE //////// Le bien est composé de la façon suivante : - Une entrée - Une cuisine ouverte - Un salon - Une chambre - Une salle de bains - Un placard - Une cave en rez-de-chaussée - Une place de parking extérieure CÔTÉ TECHNIQUE : - Appartement rénové récemment (électricité, revêtements, équipements) - Chauffage électrique individuel par panneaux rayonnants - Production d'eau chaude par ballon électrique - DPE classe E (fort potentiel d'amélioration après travaux d'isolation) - Menuiseries PVC double vitrage - Absence d'amiante - Taxe foncière 2025 : 501 € CÔTÉ PRATIQUE : - Commerces de proximité accessibles à pied - École à 1 min à pied - Centre-ville de Saint-Gervais : 15 min en voiture - Gare de Chedde : 10 min - Chamonix à 20 min - Genève à 1h10 - Annecy à 1h20 - Accès rapide à l'autoroute A40 - Proche de sites touristiques : Plaine-Joux, Mer de Glace, Mont-Blanc, Saint-Gervais-les-Bains A VOIR SANS TARDER. Pour plus d'informations, contacter Martin au +33 7 64 01 36 10 ou par mail mbeaujouan@efficity.com, toutes les autres annonces sur https://www.efficity.com/mbeaujouan/ Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Martin Beaujouan - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Annecy sous le n°830153243. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris