Villa

Belle opportunité, investisseur ou famille nombreuse, propriété de 168 m² située à Saint Julien dans un cadre agréable et très recherché, à proximité des gorges du Verdon disposant de plusieurs habitations avec même compteur et même terrain de 1542 m² avec piscine chauffée, garage, Carport, dépendance et panneaux photovoltaïques : - Maison principale T5 de 120 m² + dépendance de 25 m² - Dépendance T3 de 51m² + garage de 55 m² - Dépendance T2 de 32 m² Venez découvrir la maison principale de type 5 de 120 m² composée au rez-de-chaussée d'une pièce de vie spacieuse et lumineuse de 50 m² avec cheminée insert ouvrant sur une cuisine entièrement aménagée et équipée donnant sur une dépendance de 25 m² avec chauffe eau thermodynamique, une terrasse de 37 m², un jardin et un toilette. A l'étage, vous trouverez quatre chambres avec grands placards, une salle de bain équipée d'une baignoire balnéo et un toilette. Accolée à la maison principale, vous bénéficiez au premier étage d'une dépendance de type 3 de 51 m² . Pas de procédure en cours. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Magalie PORTAS EI agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC de Draguignan sous le numéro 931982995]. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. DPE réalisé le 23/10/2024. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard: entre 1700€ et 2370€ par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Consommation énergie primaire : 140kWh/m²/an. Consommation énergie finale : 68 kWh/m²/an. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Magalie Portas - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Draguignan sous le n°931982995. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris