Appartement

ENGHIEN-LES-BAINS – CENTRE-VILLE. Rare opportunité d'investissement au cœur d'un secteur très recherché. EffiCity vous propose en exclusivité ce superbe appartement 3 pièces de 64,2 m², entièrement rénové, situé au 3ᵉ et dernier étage d'un immeuble en béton bien entretenu (1975), avec toiture terrasse et façade en excellent état. Le bien se compose de deux grandes chambres, d'un agencement fonctionnel et confortable, d'une cave et d'un stationnement intérieur résidentiel. Appartement traversant, très lumineux et au calme absolu, rénové récemment avec des prestations de qualité, aucun travaux à prévoir. Le logement est actuellement loué, avec un loyer mensuel de 1 250 €, offrant une rentabilité immédiate et sécurisée. Locataire en place, sérieux, idéal pour investisseurs à la recherche d'un produit clé en main dans une commune à forte demande locative. Situation exceptionnelle en plein centre-ville d'Enghien-les-Bains, à proximité immédiate des commerces, écoles, marché, lac et transports. La gare d'Enghien-les-Bains est accessible en 7 minutes à pied, avec un accès rapide à Paris Gare du Nord en 15 minutes (ligne H). Prix : 265 000 €. Bien rare sur le secteur, à forte valeur patrimoniale et excellent potentiel locatif. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Yamina Khettou - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Pontoise sous le n°934596529. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris