Appartement à vendre 3 pièces TOURS-CENTRE (37)

Vue dégagée, emplacement premium et fort potentiel locatif en cœur de ville. À deux pas de la gare de Tours et du boulevard Heurteloup, dans un immeuble de caractère avec une facade en tufeau refaite récemment, appartement offrant un cadre de vie rare : vue dégagée, sans vis-à-vis, avec en perspective la façade emblématique de la gare de Tours signée par l'architecte emblématique "Victor Laloux". Environnement immédiat privilégié : commerces, transports ..... Configuration idéale pour une exploitation locative optimisée: Meublé longue durée Colocation Courte durée Stratégie mixte Potentiel locatif : jusqu'à 18 000 € / an (≈ 8,5 % brut) Également parfaitement adapté en résidence principale, pour un mode de vie citadin. Nombre de lots de la copropriété : 18, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 1100€ soit 91€ par mois. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 6,67% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°793 382 144 - Greffe de TOURS) Nathalie LAINÉ Entrepreneur Individuel 07 81 13 14 41 - Réf.952512