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SAINT GERMAIN AU MONT D'OR – 69650 - APPARTEMENT DUPLEX AVEC JARDIN TERRASSE – PARKING – 3 CHAMBRES - PROCHE GARE - PART DIEU 15min Nathalie, Stéphanie et Efficity qui estime votre bien en ligne vous proposent, dans un secteur agréable et calme, ce beau duplex / comme une petite maison offrant un cadre de vie idéal. Surface : 96 m² Pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte 3 chambres spacieuses 1 salle de bain Jardin-terrasse privatif de 30 m² pour vos moments de détente Place de parking en sous-sol incluse Possibilité d'acquérir un autre grand garage de 30 m² en SUS Gare de St Germain au Mont d'or à 15min à pied qui dessert la Part Dieu en 14min / bus 96 à 3min à pied / bus 21 à 10min à pied Crèche, école maternelle et groupe scolaire à 940 m Pharmacie de Saint-Germain, médecins et dentiste à 725 m Restaurants et commerces accessibles rapidement Nombreuses activités culturelles, sportives et ludiques à proximité Ce duplex réunit confort, praticité et qualité de vie, idéal pour des personnes souhaitant s'installer dans un environnement paisible tout en restant proche des services essentiels. Contact : Nathalie RIGAL & Stéphanie GUIOT 06 18 85 43 82 – 07 83 21 36 17 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Stephanie Guiot - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Lyon sous le n°400064168. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris