Appartement

92270 – BOIS-COLOMBES – QUARTIER CHEFSON – STUDIO 16 M² – 1er & DERNIER ÉTAGE – PARFAIT ÉTAT – RENTABILITÉ 7 % effiCity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose ce studio de 16 m², situé au 1er et dernier étage d'une petite copropriété de 13 lots répartis dans deux immeubles, au cœur du quartier Chefson. L'appartement, en parfait état, se compose d'un espace de vie lumineux, d'une cuisine équipée, ainsi que d'une salle d'eau moderne avec douche, meuble-vasque, WC et sèche-serviette. Le chauffage est individuel, permettant une maîtrise des charges. À deux pas de la rue des Bourguignons et de ses nombreux commerces, l'emplacement offre un cadre de vie pratique et recherché. La gare de Bois-Colombes et la future ligne 15 du Grand Paris sont accessibles en 9 minutes à pied, renforçant l'attractivité du secteur. La copropriété prévoit certains travaux (ravalement peinture, isolation des combles), avec une quote-part estimée entre 3 000 et 4 000 €. Quelques ajustements permettront également d'améliorer la note du DPE. Idéal pour un investisseur, ce bien affiche une rentabilité brute d'environ 7 %, dans un marché locatif dynamique. Contactez-nous pour plus d'informations ou organiser une visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Arnaud Maurel - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Nanterre sous le n°838439206. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris