Maison

Longère bourbonnaise rénovée – Cadre bucolique à 10 min de Moulins À seulement 10 minutes du centre-ville de Moulins, au cœur d'un environnement champêtre et très calme, cette longère bourbonnaise pleine de charme saura séduire les amateurs de nature, d'authenticité et de tranquillité. Implantée sur une belle parcelle de 1 756 m², la maison développe une surface habitable d'environ 85 m², idéale pour une résidence principale comme pour une résidence secondaire à la campagne. La maison Cette longère, construite dans les années 1930 et rénovée en 2006, propose une distribution fonctionnelle et lumineuse : •5 pièces au total •3 chambres •Un salon / séjour avec cuisine ouverte, bénéficiant d'une exposition plein sud •Une salle de bain •Un WC séparé L'ensemble offre une atmosphère chaleureuse, propice à une vie paisible au rythme de la campagne bourbonnaise. Partie technique •Construction : années 1930 •Rénovation : 2006 •Façade : crépi enduit à la chaux •Toiture : tuiles mécaniques •Menuiseries : double vitrage •Chauffage : électrique individuel – radiateurs rayonnants -possibilité d'installation d'un insert Bois •Production d'eau chaude : ballon électrique •Assainissement : individuel •DPE : classe D •Dépenses énergétiques estimées : entre 1 800 € et 2 500 € par an Environnement & cadre de vie La maison se situe sur la commune de Coulandon, dans un cadre bucolique, verdoyant et particulièrement tranquille, sans nuisance, idéal pour les amoureux de la nature. Atouts pratiques : •Accès rapide à Moulins (10 min) •Desservie par le bus pour rejoindre Moulins •École maternelle et primaire ainsi que garderiesur la commune •Environnement rural tout en restant connecté aux services essentiels Un bien rare pour qui recherche le charme de l'ancien, le calme de la campagne et la proximité de la ville. Idéal pour une famille, un projet de résidence secondaire ou un premier achat au vert. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Richard Biron - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Cusset sous le n°492737945. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris