Appartement ancien

69001 – LYON - GROS CAILLOUX / CROIX-ROUSSE – CANUT DE CARACTÈRE – T2 BIS - BIEN RARE - 44.70 M² / 65.38 M² AU SOL + ASCENSEUR Efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne et Séverine DUCHAMP vous proposent ce magnifique appartement de type T2 Bis de 44,7 m² Carrez, il bénéficie d'environ 20 m² de mezzanines soit 65,38 m2 au sol. Situé au 4ᵉ étage avec ascenseur d'un immeuble en pierre de taille bien entretenu, L'appartement séduit par son cachet de Canut : hauteur sous plafond à la française, pierres apparentes. L'exposition Ouest assure une belle luminosité. La vue est dégagée, sans vis-à-vis dans un environnement calme donnant sur l'Eglise Saint-Bernard. La rénovation a été réalisée avec soin, dans le respect de l'esprit du lieu. La pièce de vie (séjour et cuisine ouverte, meublée et équipée) dispose d'une mezzanine idéale pour un espace bureau ou un couchage supplémentaire. La chambre comprend également sa propre mezzanine, apportant une modularité appréciable. Salle de bain indépendante, nombreux placards. Une cave complète le bien (actuellement ouverte mais possibilité de la fermer) La situation permet de profiter pleinement du mode de vie de la Croix-Rousse : métro C à proximité, marché emblématique sur le Boulevard, commerces de quartier, cafés et ambiance de village, tout en conservant un accès rapide au centre-ville de Lyon. Un appartement de caractère, rare sur le marché, qui s'adresse aux acquéreurs sensibles au charme de l'ancien et à la qualité de vie du quartier. Prix : 310 000 € – Honoraires à la charge du vendeur Séverine Duchamp – Efficity 06 60 42 73 79 – sduchamp@efficity.com Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Séverine Duchamp - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Lyon sous le n°520151655. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris