Maison

22580 PLOUHA – MAISON 154 M² – 7 PIÈCES – 4 CHAMBRES – PARCELLE DE 1834 M² – APPARTEMENT SAISONNIER 42 M² – EXCELLENT ETAT GÉNÉRAL – TROIS MOYENS DE CHAUFFAGE – COURS GOUDRONNÉE Découvrez cette maison familiale au charme unique, rénovée avec goût et en excellent état général. Elle comprend notamment un appartement saisonnier doté d'une entrée indépendante, idéal pour recevoir vos proches ou développer un projet locatif. À l'extérieur, un grand terrain arboré complète ce bien rare, à proximité immédiate de la mer. L'agencement de la maison est le suivant : Au premier niveau : Formant un appartement saisonnier : - Une chambre (8,7 m²). - Une cuisine (11 m²). - Une véranda (13,4 m²). - Une salle d'eau (3,5 m²). - Des WC séparés. Puis : - Une chaufferie (13 m²). - Une buanderie (11,8 m²). - Un garage (18,1 m²). Au deuxième niveau : - Un séjour (29,3 m²). - Une cuisine (14 m²). - Une salle d'eau (8 m²). - Un WC (1,5 m²). - Une cagibi (4 m²). Au troisième niveau : - Une première chambre placardée (12,4 m²). - Une deuxième chambre qui donne sur un balconnet (15,6 m²). - Une troisième chambre (23,2 m²) pouvant aisément être divisée en deux ou modifiée en suite parentale. Concernant l'extérieur : - Une cours goudronnée. - Un jardin arboré et clôturé. - Un abri de 30 m². - Un abri de 22 m². Informations complémentaires : - Le chauffage est assuré par une chaudière au fioul de 2016, un insert bois et une climatisation réversible. - La production d'eau chaude est assurée par un ballon thermodynamique. - La taxe foncière annuelle est de 1089 €. Cette maison située sur Plouha, est à visiter rapidement. Pour tout contact, adressez-vous à Dominique OLYMPIE au 06 23 57 07 02 ou par mail à dolympie@efficity.com en laissant vos coordonnées. Chers confrères, je vous propose l'ouverture de ce mandat en partage. Si l'un de vos acquéreurs souhaite visiter ce bien, contactez-moi ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Dominique Olympie - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Saint-Brieuc sous le n°892844937. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris