Maison

53190 – LANDIVY – MAISON EN PIERRE – 125 m² – 2 CHAMBRES + COMBLES AMÉNAGEABLES DE 40 m² – COUR, JARDIN ET DÉPENDANCE À L'ARRIÈRE – À 2 km DU BOURG DE LANDIVY (COMMERCES, ÉCOLE...) – DPE CLASSE B ! VISITE VIRTUELLE complète à 360° disponible ! Efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose cette maison en pierre rénovée récemment. Elle est composée ainsi : - au rez-de-chaussée : . un séjour de 40 m² avec cheminée à insert et cuisine ouverte, aménagée et équipée, . une arrière-cuisine / buanderie de 13 m², . un WC, . un débarras, . une ancienne étable de 40 m² attenante avec porte-fenêtre donnant sur la cour à l'arrière de la maison, - à l'étage, un palier desservant : . deux chambres de 11 et 13 m², . une salle d'eau, . un WC séparé, . une grande pièce de 37 m² à finir d'aménager (isolation réalisée et chauffage par pompe à chaleur en place). ÉQUIPEMENTS DE LA MAISON : - pompe à chaleur air/air réversible (2023), - chauffe-eau thermodynamique (2023), - cheminée à insert avec répartiteur de chaleur, - eau du puits raccordée et filtrée, - portes en double-vitrage PVC / fenêtres en double-vitrage bois avec persiennes PVC, - fibre raccordée. À l'extérieur : - une cour à l'arrière de la maison, - une dépendance comprenant : . garage ou abris bois de 17 m², . atelier attenant de 14 m², - reste du terrain en herbage pour un total de 771 m². Ce bien est situé dans un hameau calme à 2 km du bourg de LANDIVY doté d'une école et de commerces (supérette, boulangerie, salon de coiffure...), à 9 km de Louvigné-du-Désert à 15 km de Saint Hilaire-du-Harcouët, à 20 minutes de Fougères ou Ernée, à 50 minutes de Laval, et à 1 heure de Rennes ou des premières plages. Venez découvrir ce bien sans plus tarder ! VISITEZ CE BIEN SUR PLACE OU DEPUIS CHEZ VOUS GRÂCE À LA VISITE VIRTUELLE IMMERSIVE ! Contactez Ludovic GARNIER, consultant immobilier EffiCity - Saint-Hilaire-du-Harcouët, joignable : - 7 jours sur 7 - par SMS ou téléphone au 07 65 72 81 99 - ou bien par mail à l'adresse lgarnier@efficity.com ___________________________________ Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Ludovic Garnier - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Coutances sous le n°912976156. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris