Appartement

EffiCity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose ce charmant appartement de 60 m², idéalement situé dans le quartier recherché des Felibres à Toulouse. Le séjour lumineux de 22,6 m² s'ouvre sur un balcon spacieux de 6,43 m², offrant une vue imprenable et une exposition parfaite pour profiter d'une lumière naturelle tout au long de la journée. Situé au 2ème étage d'un immeuble sécurisé avec ascenseur, ce bien vous garantit confort et sérénité. Les matériaux de construction solides et la façade en excellent état renforcent sa qualité et sa durabilité. Les deux chambres, spacieuses et accueillantes, sont idéales pour une vie confortable. Cet appartement bien agencé maximise chaque espace pour un usage optimal. Avantages : Actuellement loué à 625 € par mois, offrant un loyer annuel de 7 500 € hors charges. Rentabilité brute estimée : 4,57 %. Cet investissement garantit des revenus stables et une localisation stratégique dans un quartier recherché. Commodités : À proximité des transports en commun, des commerces et des commodités essentielles. Immeuble bien entretenu avec un excellent état général. Ne manquez pas l'opportunité d'acquérir ce bien fonctionnel et lumineux dans un environnement de qualité. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Bruno Khayat - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Toulouse sous le n°848429445. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris