Charmant studio entièrement rénové au coeur du centre-ville

Idéalement situé en plein centre-ville, dans un magnifique immeuble de caractère en pierre, venez découvrir ce charmant studio de 27 m2 entièrement rénové avec goût. Offrant un cadre de vie agréable, ce bien allie le cachet de l'ancien au confort d'une rénovation récente. Lumineux et fonctionnel, il constitue une excellente opportunité pour un premier achat, un pied-à-terre ou un investissement locatif. Son emplacement privilégié vous permettra de profiter de toutes les commodités à pied : commerces, restaurants, transports et services sont accessibles en quelques minutes. Les atouts : Centre-ville Immeuble de caractère en pierre Studio entièrement refait à neuf Faibles contraintes d'entretien Idéal premier achat ou investissement locatif Une belle opportunité à découvrir sans tarder ! Prix FAI : 55 990 euros DPE D GES B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 730 et 1020 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023 Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Christelle GALLO, au 0613214868 ou, par courriel à c.gallo@proprietes-privees.com. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Christelle GALLO agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 405 198 813 DRAGUIGNAN auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J Mandat réf : 456433- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Copropriété de 13 lots - dont 6 lots habitation. Charges annuelles : 650 euros. Christelle GALLO (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 405 198 813 DRAGUIGNAN - . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr