Bureau

INVESTISSEUR : UN ACTIF à 6,5 % NET, CLAIR, STABLE et MESURABLE. Efficity Septentrion, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous présente une opportunité patrimoniale rare : Surface de bureaux et parkings déjà loués, situés dans un immeuble de haut standing BBC / HQE, au cœur du CARRÉ HAUSSMANN, le plus grand centre d'affaires du sud-est francilien. Emplacement stratégique Proximité immédiate du Val d'Europe, des grands axes et des transports : RER A – Val d'Europe Bus Centre Hospitalier (BUS-22, BUS-32, BUS-42, BUS-46) Un environnement dynamique, recherché par les entreprises et les exploitants professionnels. Un investissement sans contrainte Les lots sont actuellement loués à un exploitant professionnel qui assure la sous-location. Résultat : Aucune gestion à prévoir Loyers sécurisés par bail commercial en cours Vous ne vous occupez de rien Avantages fiscaux et rentabilité Profitez du statut LMNP et de l'amortissement comptable, permettant de neutraliser votre fiscalité tout en percevant des revenus réguliers et stables. Un placement clairement orienté rendement et sécurité. Pourquoi choisir ce bien ? Produit premium, rare sur le marché Gestion 100 % déléguée Rentabilité attractive Valeur patrimoniale forte sur un secteur en expansion Dossier complet Contactez Hélène Ponchon au 06 88 73 26 93. Votre partenaire d'investissement rentable et serein. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Hélène Ponchon - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Lille-Métropole sous le n°529374530. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris