Maison

13790 – PEYNIER – CENTRE HISTORIQUE – MAISON DE VILLAGE 6 PIÈCES, 4 CHAMBRES, 144 m² – COUP DE CŒUR, FORT POTENTIEL, JARDIN, SOUS-SOL AMÉNAGÉ, AU CALME, COMMODITÉS À PIED effiCity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose cette maison de caractère située dans le quartier du centre historique de la ville de Peynier, à seulement 20 min d'Aix-en-Provence, offrant un cadre de vie paisible et authentique Cette charmante maison de village traversante d'environ 144 m², avec deux entrées séparées, répartie sur 3 niveaux, offre des espaces de vie chaleureux et lumineux. Avec ses 4 chambres spacieuses, elle saura accueillir confortablement toute votre famille. Construite en pierre, cette maison possède un charme unique avec ses tomettes au sol, sa façade en pierre et son petit jardinet, idéal pour profiter des belles journées ensoleillées. Le séjour et la salle à manger, spacieux avec 58 m², offrent un cadre convivial pour se retrouver en famille ou entre amis. Le sous-sol de 20 m², aménagé en petit studio avec entrée indépendante, peut quant à lui être utilisé en location courte durée ou comme espace pour recevoir la famille. Pour les investisseurs ou porteurs de projet, cette maison offre un fort potentiel : grâce à ses deux entrées séparées, elle peut être divisée en deux appartements indépendants, idéale pour un achat-revente en lots ou un investissement locatif. De plus, la création d'une terrasse tropézienne sur le toit est envisageable, offrant un bel espace extérieur supplémentaire. Ce bien constitue un projet idéal pour un marchand de biens ou toute personne souhaitant valoriser pleinement son investissement. Cette maison de caractère représente une opportunité rare sur le marché immobilier, alliant charme de l'ancien et confort moderne. Ne manquez pas l'occasion de visiter ce bien à Peynier. Que vous soyez particulier à la recherche d'une maison pour y vivre en résidence principale ou secondaire, ou que vous envisagiez un investissement locatif, je vous accompagne à chaque étape : financement, travaux, et suivi de votre projet. I speak English. N'hésitez pas à me contacter pour en discuter Alexandra Arnoux au 06 31 18 61 98 ou par e-mail à alexandra.arnoux@immobilier.city. N'attendez plus pour découvrir cette perle rare dans un cadre verdoyant et paisible. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Alexandra Arnoux - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Aix-en-Provence sous le n°919541433. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris