✨ T3 RÉNOVÉ - BALCON SUD – PARKING – CAVE ✨

Secteur Bois de la Grille, au cœur de la vie de quartier avec tous les commerces à moins de 100m et de son Super U, venez découvrir cet appartement 3 pièces de 63 m² entièrement rénové en 2026, offrant un cadre de vie agréable, lumineux et fonctionnel. Dès l'entrée, vous serez séduit par son vaste séjour de 31 m² baigné de lumière, ouvert sur une cuisine moderne et équipée, prolongé par un grand balcon exposé plein sud. Un appartement confortable et prêt à vivre : • 2 chambres de 11 m² et 12 m² • Salle de bains et wc séparé • Nombreux rangements et placards • Fenêtres double vitrage PVC • Parquet • Chaudière individuelle neuve (2025) • Très bon DPE classé C, rare sur le secteur Les vrais plus : • Résidence sécurisée, clôturée, avec cour intérieure arborée • 1er étage avec ascenseur • 2 places de parking côte à côte, en sous-sol • Cave privative Un emplacement avec un fort potentiel : • Tout est accessible à pied : Super U, commerces, écoles, transports, parcs et étangs. • La proximité de la future station de métro Grand Paris Express – ligne 18 sera un véritable atout pour votre quotidien et la valorisation future du bien. Un appartement rénové, lumineux et idéalement situé… une opportunité rare à découvrir rapidement ! Nombre de lots de la copropriété : 206, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 1869€ soit 155€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°898 866 710 - Greffe de VERSAILLES) Christophe GATELLIER Entrepreneur Individuel 06 51 21 65 64 - Réf.960781