Proche de SAINTE GENEVIEVE MAISON de 169m²

Maison familiale de 7 pièces Solide construction des années 70, cette maison a été bâtie avec des matériaux de qualité, offrant robustesse, et pérennité. Elle offre une surface permettant d'accueillir une famille et présente un beau potentiel d'aménagement après travaux. Au rez-de-chaussée, elle comprend une entrée, une cuisine équipée, un séjour, une véranda, un dégagement desservant deux chambres, un bureau, une salle d'eau et un WC indépendant. L'étage se compose d'un palier, de deux chambres supplémentaires ainsi que d'une salle d'eau avec WC et un grenier . Le bien dispose également d'un sous-sol total avec deux places de parking et de nombreuses possibilités de rangement. A l'extérieur, une dépendance et un jardin d'environ 849 m². Des travaux de rénovation et de mise au goût du jour sont à prévoir, permettant aux futurs acquéreurs de personnaliser le bien selon leurs envies. PRIX : 289500 euros dont honoraires à la charge du vendeur DPE: E GES: E Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 4620 et 6280 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023 Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Stéphanie COURBON, au 0687431166 ou, par courriel à s.courbon@proprietes-privees.com. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Stéphanie COURBON agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 920539582 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J Mandat réf : 454528- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Stéphanie COURBON (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 920539582 - . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr