Maison ancienne

37230 - FONDETTES - PERLE RARE - Maison de Charme et de caractère de 140m² - L'Alliance Parfaite de l'Ancien et du Confort moderne - 3 CHAMBRES POSSIBILITÉ 4. JARDIN COZY DE 85M² - GARAGE 30M² Dans un environnement empreint d'authenticité, découvrez cette maison de caractère de 140m² au calme, sublimée par ses pierres de tuffeau, ses poutres apparentes et une rénovation contemporaine d'une grande finesse. Un lieu rare, où chaque détail raconte une histoire, tout en offrant un confort de vie actuel et harmonieux. Dès l'entrée, la maison révèle des volumes généreux et une atmosphère chaleureuse. Le séjour lumineux de 44 m², habillé de pierres naturelles et de poutres majestueuses, s'ouvre sur une cheminée élégante et inclut une cuisine moderne haut de gamme, entièrement ouverte, pensée pour allier esthétisme et fonctionnalité. Dans la continuité de la cuisine, un four à pain d'époque apporte charme et authenticité. Un accès mène à une salle à manger de 15m² baignée de lumière grâce à ses grandes baies vitrées ouvrant sur le jardin, où se trouve également un espace buanderie. Au même niveau, une chambre complète le rez-de-chaussée. À l'étage, DEUX CHAMBRES DE 15 ET 18M² disposent chacune d'une salle de bain privative. Au dernier étage, une vaste chambre offre un espace modulable, idéal pour créer à la fois un coin BUREAU et un espace nuit. Un jardin intimiste, véritable cocon de verdure. Un espace rare, discrètement préservé. Ce qui rend cette maison exceptionnelle : Pierre de tuffeau et poutres apparentes préservées Rénovation élégante, matériaux nobles et prestations modernes Ambiance raffinée et chaleureuse Volumes agréables et circulation fluide Un bien singulier, prêt à accueillir une nouvelle histoire Les halles de Tours à 7min en voiture, arrêt de bus à proximité, école à 2 min à pied. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Elvire Cizel - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Tours sous le n°904671526. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris