🌴 COUP DE CŒUR ASSURÉ – SITE EXCEPTIONNEL EN BORD DE MER 🌴 4159 m2 à batir selon les spécifications du PLU

J'ai le plaisir de vous présenter une propriété foncière particulièrement rare, composée d'un ensemble de parcelles idéalement situées au cœur de la magnifique baie de Montravel. Bénéficiant d'une situation privilégiée en bord de mer, légèrement en surplomb et protégée depuis de nombreuses années par un ouvrage de protection, cette propriété offre un cadre naturel remarquable où se conjuguent sérénité, authenticité et proximité immédiate du littoral. L'ensemble comprend actuellement trois maisons ainsi qu'une annexe, bénéficiant de leurs autorisations d'urbanisme. Ces constructions constituent le support idéal pour imaginer et développer un projet de qualité, dans le respect des dispositions du Plan Local d'Urbanisme. Classées en zone NE, les parcelles permettent la reconstruction des bâtiments existants sous réserve du respect des prescriptions réglementaires applicables. Une opportunité particulièrement rare pour les investisseurs, porteurs de projets ou amoureux des sites d'exception souhaitant valoriser un patrimoine foncier unique sur le littoral guyanais. Les atouts : Situation exceptionnelle en bord de mer Environnement naturel préservé Parcelles en surplomb bénéficiant d'une protection existante Trois constructions et une annexe existantes Potentiel de développement et de valorisation remarquable Secteur recherché et offre extrêmement rare sur le marché Un lieu de caractère, chargé d'histoire et de potentiel, qui séduira les acquéreurs en quête d'un bien hors normes dans l'un des plus beaux cadres naturels de Guyane. Une visite s'impose pour apprécier toute la singularité de cette propriété et envisager les nombreuses perspectives qu'elle offre. réf cadastrales : AK 951 et 40. Dossier complet et renseignements sur demande. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°345 407 902 - Greffe de CAYENNE) Jean Michel PILA Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée +594694414844 - Réf.960192