Maison surface habitable 377m2 - 6 chambres - piscine - garage - hangar à MARMANDE (47)

Cette grande bâtisse entièrement rénovée située à Marmande s'adresse tout particulièrement à une grande famille, à un projet de résidence secondaire pour des regroupements familiaux ou à un projet de chambres d'hôtes ou gîtes... Au calme, proche des commerces, gare, hôpital, médecin, sport, écoles, cette maison est située à seulement 45 minutes de Bordeaux et 30 minutes d'Agen avec accès autoroute à moins de 10 minutes. AU REZ DE CHAUSSÉE : - une entrée donnant sur le salon avec sa cheminée ouverte - une cuisine américaine équipée et aménagée - la salle à manger de plus de 65 m2 avec une très belle hauteur sous plafond avec vue sur la mezzanine - une bibliothèque - deux chambres - une arrière cuisine - un cellier - une salle de bain - un WC - une salle de jeux ou salle de réception avec accès direct sur l'extérieur coté piscine et dépendances... A L'ETAGE : - quatre chambres complémentaires - une suite parentale avec dressing et salle d'eau, équipée d'une climatisation réversible, WC et salle d'eau. LES PLUS : - Performance énergétique C/A - Une piscine avec terrasse - Un pool House équipé d'une douche, toilette et espace barbecue. - Un très beau parc facile d'entretien - Un grand séchoir en parfait état avec ouverture par un rideau métallique - Un garage attenant - Un puit - Une pompe à chaleur - Double vitrage Des prestations de qualité pour un produit rare sur le secteur. Restant à votre service pour la visite. Laure Labardin 06 30 32 75 97. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 6,37% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°849 472 485 - Greffe de AGEN) Laure LABARDIN Entrepreneur Individuel 06 30 32 75 97 - Réf.951693