APPARTEMENT 60M2 - CALME - TERRASSE - RDC - 2 CHAMBRES - METRO 10MIN A PIED - BUS 2MIN

Dans une rue TRES CALME, au sein d'une PETITE copropriété paisible (faibles charges), cet appartement de 59 m² offre une OPPORTUNITE RARE à Oullins. Au rez de chaussée il se compose : CUISINE, COULOIR, SEJOUR avec ACCES DIRECT TERRASSE PRIVATIVE donnant sur COUR COMMUNE, 1 CHAMBRE, 2 PIECES, SALLE D'EAU, WC séparés. RAFRAICHISSEMENTS/TRAVAUX à prévoir, mais un ENORME POTENTIEL : cloisons modulables, possibilité d'agrandir le séjour et de repenser les espaces selon vos envies. Les + : Terrasse à jouissance privative sur cour commune et privée de l'immeuble, au calme absolu Chaudière gaz de ville récente Environnement très recherché, proche de tous les services à pied (commerces, restaurants, transports...) Petite copropriété TRANSPORTS : METRO ligne B 10min à pied, BUS 2 min à pied... Un bien PARFAIT pour un projet de rénovation à votre gout. Achat personnel ou investissement, dans un secteur très RECHERCHE. N'attendez plus pour visiter ! Nombre de lots de la copropriété : 3, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel)(eau froide, electricité communs, assurance, ) : 577€ soit 48€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°903 038 792 - Greffe de SAINT ETIENNE) Adeline FRIZOT Entrepreneur Individuel 06 20 16 87 74 - Réf.966758