Appartement

LOOS - DUPLEX - 100 M2 - 2 CHAMBRES + BUREAU - PROXIMITÉ CHR Efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose en exclusivité ce superbe duplex de 100m² situé à proximité du centre ville, au cœur d'une petite copropriété de 12 lots. Dès l'entrée vous serez séduits par l'atmosphère chaleureuse qui se dégage de cet appartement en parfait état. Le premier niveau dessert un salon confortable et un séjour lumineux (29m² au total) offrant un accès sur le balcon exposé Sud/Ouest et une cuisine séparée, entièrement équipée. Un WC indépendant ainsi qu'un cellier offrant un bel espace de rangement sont également présents. A l'étage, le large palier offre un accès à deux belles chambres (dont une de plus de 14m² Loi Carrez), un bureau, une salle de bain rénovée il y a 1 an et un dressing de 3,7m². Les avantages de cet appartement : - Des combles aménageables permettant d'offrir encore un espace supplémentaire - De nombreux rangements (cellier+ dressing) - Un bien en parfait état, aucun travaux à prévoir - Chauffage gaz individuel. Chaudière remplacée en Mai 2025 /! Appartement situé au 2ème étage sans ascenseur Vous êtes à la recherche d'un appartement parfaitement entretenu, plein de charme, au sein d'une petite résidence calme avec parking et local vélos, à proximité du centre ville ? Alors contactez nous sans plus attendre pour organiser une visite ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Sarah Tincq - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Lille sous le n°907762066. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris